株式会社 宮本組

前号でもお知らせしました長浜市にて建築中のＫ様邸は、上棟も終わり、完成に向けて着々と工事が進んでいます。外観は「蔵」風の建物で、一階は全室マイナスイオン遠赤外線床暖房の「癒しの間」仕様です。間取り等に関しては、お施主様のＫ様から、「収納スペースを多くとりたい」「部屋数より広い部屋を共有したい」「シロアリ対策」「高気密・高断熱で床暖房」「伊吹山の眺望」といったご希望を事前にお聞きしていました。その為、廊下を極力なくすことにより、家族が集える広いリビングや収納スペースの確保、床や天井等の素材は殺菌性の強いヒノキやパインのムク板を使用しています。 また、登山がご趣味のご主人のご希望どおり、ロフトのトップライトからは伊吹山が一望できます。

寝室とＬＤＫ合計約三十二帖が「癒しの間」になります。この「癒しの間」で、家族団欒のひとときを過ごされたり、また、家事やお仕事で疲れた身体をゆっくりと休めていただきたいと思います。

新築のＷ様邸は、一階全室が「癒しの間」仕様になります。残暑厳しい中、「癒しの間」の施工が行われましたが、当日はお施主様のＷ様の奥様はカメラマンと化し、作業の様子を熱心にビデオ撮影されていました。平成十二年十二月に「癒しの間」第一号のＭ様邸を施工してから今回のＷ様邸で第二十一号になりました。年内は、あと二件（伊吹町・高月町）を施工する予定です。　　　　　　　　　　

八月から十月にかけて、Ｎ様邸（長浜市）・Ｉ様邸（山東町）・Ｓ様邸（高月町）・Ｗ様邸（浅井町）・Ｎ様邸（長浜市）の五件の上棟を終えました。例年以上の猛暑や度重なる台風の影響で現場の方も大変でした。年内は、長浜市にてあと二件上棟を予定しています。尚、各工事現場見学をご希望される方は、
�рO７４９-６２-６８７４　��宮本組　宮本宛まで「建築現場見せて」とお気軽にご連絡下さい。

人生最大の買物と言われる家づくりにあたって最も重要となるのが「資金計画」と言っても過言ではないと思います。 「家づくりは結局全部でいくらかかるのか」ということを念頭において考えるのが重要だと思います。工事費以外にも、代表的なもので次のような費用がかかります。

■ 地盤改良費用 　
建築地の地盤が弱い時に必要な費用です。弱い土地にはそれなりの改良費用をかけます。そうすることにより、長い年月安心して生活できる家づくりができます。
■ 税金 　
消費税は本体工事、付帯工事に５％かかります。土地にはかかりませんが、土地の仲介手数料にはかかります。その他、登録免許税、印紙税、不動産取得税、固定資産税がかかります。これらの費用については土地の値段、家の大きさによって変わります。
■ 融資保証料 　
金融機関で融資を受ける際に必要な費用です。借入額によって変動します。
■ 保険料 　
借入れした人に万が一のことがあった場合に備える保険です。また、火災保険料・地震保険料もこれにあたります。
■ 土地の仲介手数料 　
土地を不動産業者から仲介で購入する時の手数料です。
■ 地鎮祭などの費用 　
地鎮祭、上棟式等の費用です。 神主さんへの御礼等がこれにあたります。
■ その他 　
引越し費用・登記費用・家具家電費用等の費用も考えておいた方が良いでしょう。

資金計画で大事なことは「必ず予算をあらかじめ決めてから家づくりをすること」です。 あらかじめ決めた予算から必要となるものを引き算していくと無理のない返済計画が可能かと思います。 また、いくら借りられるかより、いくらなら返済できるか？と考えることが重要です。当り前のことですが、ご家族によって、どの位の金額を返済に充てたいのか？家族の楽しみに充てたいのか？子供の教育費に充てるのか？はそれぞれ異なります。家づくりで無理は禁物です。 五年後・十年後といった将来かかる費用を想定して資金計画をすることが重要です。

暑かった夏が終わり、もうすっかり秋ですね。と言うより冬の気配すら漂っている今日この頃…一年なんて本当にあっという間に過ぎ去ってしまうなあ、と毎年のことながら思ってしまいます。今年も残り二ヶ月になりましたが、来年に向けて（まだちょっと早いか…）一日一日を大事に過ごしていきたいものですね。（宮本）